集團所屬南昌雙港經營管理有限責任公司（以下簡稱“雙港公司”）就馨悅佳苑物業服務項目進行邀請招標，歡迎受邀的投標單位前來參加本項目的投標活動。招標項目的受邀應答單位在獲取招標文件，并于2021年9月7日前遞交投標文件。
一、項目概況
（一）項目名稱：馨悅佳苑物業服務項目
（二）項目簡介：馨悅佳苑系南昌雙港經營管理有限責任公司投資建設的棚改房項目，總占地面積11182.4㎡，總建筑面積29746.15㎡。其中：住宅22448.1㎡，商業1852.22㎡，機動車停車位197個，其中地上車位98個，地下車位99個；非機動車停車位（地上）151個，小區總戶數265戶。
二、招標范圍
招標工作內容：列入本次招標的物業管理內容：秩序維護、環境衛生、綠化、公共設施設備、水電及房屋養護維修及招標單位交辦的其他工作。具體內容和相關要求詳見招標文件。
三、投標人資格要求
（一）具有獨立承擔民事責任的能力；
（二）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
（三）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
（四）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（五）能做到獨立經營，自負盈虧；
（六）曾參加政府采購活動三年內（2018年至今），在經營活動中沒有重大違規、違法記錄。
四、獲取招標文件
（一）時間：2021年08月19日至2021年08月26日（提供期限自本公告發布之日起5個工作日），每天上午09:00至12:00，下午14:00至17:00（北京時間，法定節假日除外）
（二）地點：經開區雙港東大街1269號南昌雙港經營管理有限責任公司
五、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
（一）提交投標文件截止時間：2021年09月7日14：00（北京時間）投標截止時間前遞交投標文件，否則無法參加開標活動
（二）開標時間：2021年9月7日14:00（北京時間）
（三）開標地點：南昌雙港經營管理有限責任公司（經開區雙港東大街1269號）
六、公告期限：自本公告發布之日起5個工作日
七、其他補充事宜（合同主要條款）
（一）物業公司獨立經營，自負盈虧。
（二）物業費控制價
普通住戶：2.5元/㎡/月，商鋪：3.5元/㎡/月 ，棚改住戶物業費不得高于普通住戶的60﹪。
（三）車位管理費控制價
地下車位：80元/ 月，地面車位：60元/月，棚改住戶車位管理費不得高于控制價80﹪。
（四）雙港公司免收三年車位租賃費由物業公司單獨享有。
（五）開辦費控制價：6萬元
（六）物業服務必須滿足小區主戶基本要求,物業人員設置須滿足各崗位行業標準。
（七）履約保證金6萬元，簽訂合同后物業公司一次性向雙港公司繳納，合同期滿后雙港公司退還乙方保證金。如果履約期內，物業公司無故終止合同或未盡對物業共有部位及設施設備管理維修責任等，雙港公司有權沒收物業公司繳納的履約保證金。
八、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系：
（一）招標人信息
1.招標人：南昌雙港經營管理有限責任公司
2.項目地點：雙港東大街1269號
3.聯系方式：0791-83888196
（二）項目聯系人
聯系人：王先生，13755671849；高先生，13607068049
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